8 a Rue du 11 Novembre, 60540 Bornel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 2 267 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°8 b et de n°9.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue du 11 Novembre, 60540 Bornel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Bornel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 176 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bornel - 5 Rue Charles Fessart à 110 mètres
- - Bornel - Belle-Église à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Sagan à 242 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Vincent Vangogh à 151 mètres
Ventes au 8 a Rue du 11 Novembre
Les 4 ventes au 8 a Rue du 11 Novembre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue du 11 Novembre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 8 a Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 8 a Rue du 11 Novembre se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue du 11 Novembre par rapport à Bornel et à Oise
À Bornel, le prix moyen des appartements atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue du 11 Novembre se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Bornel et 6.48 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue du 11 Novembre à Bornel
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue du 11 Novembre est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Bornel, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bornel a baissé de 19.05 % sur 1 an et baissé de 31.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 477 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 635 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
