49 Rue Louis Denoual, 60540 Bornel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Louis Denoual, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°49 b et de n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Louis Denoual, 60540 Bornel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bornel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 416 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bornel - 12 Allée Des Bleuets à 55 mètres
- - Bornel - Belle-Église à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Sagan à 574 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Vincent Vangogh à 467 mètres
Ventes au 49 Rue Louis Denoual
Les 5 ventes au 49 Rue Louis Denoual constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Louis Denoual
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Louis Denoual, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Louis Denoual
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Louis Denoual complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Louis Denoual dans son marché local
Prix du 49 Rue Louis Denoual par rapport à la voie
Sur Rue Louis Denoual, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 49 Rue Louis Denoual se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Louis Denoual par rapport à Bornel et à Oise
À Bornel, le prix moyen des appartements atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Louis Denoual se situe 16.69 % en dessous de la moyenne de Bornel et 13.28 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Louis Denoual à Bornel
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Louis Denoual est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Bornel, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bornel a baissé de 18.53 % sur 1 an et baissé de 30.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 477 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 635 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
