445 Rue Henri Barbusse, 60230 Chambly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 445 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 292 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°364 et de n°488.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 445 Rue Henri Barbusse, 60230 Chambly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 226 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbuse à 83 mètres
- - Chambly à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Thérèse Declémy à 821 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 173 mètres
Ventes au 445 Rue Henri Barbusse
Les 7 ventes au 445 Rue Henri Barbusse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 445 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 445 Rue Henri Barbusse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 445 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 445 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 445 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 445 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 292 €/m², le 445 Rue Henri Barbusse se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 445 Rue Henri Barbusse par rapport à Chambly et à Oise
À Chambly, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 445 Rue Henri Barbusse se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Chambly et 35.81 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 445 Rue Henri Barbusse à Chambly
Le loyer moyen estimé au 445 Rue Henri Barbusse est de 22.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 26.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Chambly, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambly a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 11.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 669 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 137 €/m² au premier semestre 2025.
