26 bis Rue des Petits Prés, 60660 Cires-lès-Mello
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue des Petits Prés, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°27 et de n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue des Petits Prés, 60660 Cires-lès-Mello
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 279 mètres
- - Cires-lès-Mello à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue des Petits Prés
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue des Petits Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue des Petits Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue des Petits Prés, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue des Petits Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue des Petits Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue des Petits Prés dans son marché local
Prix du 26 bis Rue des Petits Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 26 bis Rue des Petits Prés se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue des Petits Prés par rapport à Cires-lès-Mello et à Oise
À Cires-lès-Mello, le prix moyen des maisons atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Rue des Petits Prés se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de Cires-lès-Mello et -3.7 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue des Petits Prés à Cires-lès-Mello
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue des Petits Prés est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cires-lès-Mello, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cires-lès-Mello a baissé de 7.75 % sur 1 an et baissé de 10.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
