19 Avenue Gambetta, 60600 Clermont
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 019 €/m², supérieur de 39.45 % à celui du n°21 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
13 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Gambetta, 60600 Clermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord-Est - Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 70 parkings - 840 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0143 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 134 mètres
- - Clermont de l'Oise à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Fernel à 934 mètres
- - Lycée général et technologique Cassini à 308 mètres
- - Ecole maternelle Belle Assise à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Belle-Assise à 130 mètres
Ventes au 19 Avenue Gambetta
Les 13 ventes au 19 Avenue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Gambetta, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 19 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 3 019 €/m², le 19 Avenue Gambetta se situe 51.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Gambetta par rapport à Clermont et à Oise
À Clermont, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Gambetta se situe 23.33 % au-dessus de la moyenne de Clermont et 26.05 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Gambetta à Clermont
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Gambetta est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont a augmenté de 17.93 % sur 1 an et augmenté de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au premier semestre 2020 à 2 214 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 950 € au 19 Avenue Gambetta à Clermont, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 548 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 774 € en assurant vous-même les visites, ou 1 887 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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