3 Rue du Donjon, 60600 Clermont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Donjon, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Donjon, 60600 Clermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Nord-Est - Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 199 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie-Clermont à 326 mètres
- - Clermont de l'Oise à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Cassini à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Viénot à 730 mètres
- - Ecole primaire de la Gare à 508 mètres
Ventes au 3 Rue du Donjon
Les 5 ventes au 3 Rue du Donjon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Donjon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Donjon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Donjon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Donjon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Donjon dans son marché local
Prix du 3 Rue du Donjon par rapport à la voie
Sur Rue du Donjon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 3 Rue du Donjon se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Donjon par rapport à Clermont et à Oise
À Clermont, le prix moyen des appartements atteint 2 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Donjon se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Clermont et 2.64 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Donjon à Clermont
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Donjon est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Clermont, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont a augmenté de 17.74 % sur 1 an et augmenté de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au premier semestre 2020 à 2 214 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
