31 a Rue Frédéric Raboisson, 60600 Clermont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 a Rue Frédéric Raboisson, affiche un prix moyen de 2 076 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 a Rue Frédéric Raboisson, 60600 Clermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Nord-Est - Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 801 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 64 mètres
- - Clermont de l'Oise à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Fernel à 1104 mètres
- - Lycée général et technologique Cassini à 490 mètres
- - Ecole maternelle Belle Assise à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Belle-Assise à 312 mètres
Ventes au 31 a Rue Frédéric Raboisson
Les 12 ventes au 31 a Rue Frédéric Raboisson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 a Rue Frédéric Raboisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 a Rue Frédéric Raboisson, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 a Rue Frédéric Raboisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 a Rue Frédéric Raboisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 a Rue Frédéric Raboisson dans son marché local
Prix du 31 a Rue Frédéric Raboisson par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Raboisson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 076 €/m², le 31 a Rue Frédéric Raboisson se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 a Rue Frédéric Raboisson par rapport à Clermont et à Oise
À Clermont, le prix moyen des appartements atteint 2 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 a Rue Frédéric Raboisson se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de Clermont et 14.36 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 a Rue Frédéric Raboisson à Clermont
Le loyer moyen estimé au 31 a Rue Frédéric Raboisson est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Clermont, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont a augmenté de 17.74 % sur 1 an et augmenté de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au premier semestre 2020 à 2 214 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
