2 Rue Georges Fleury, 60600 Clermont
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Fleury, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 9.91 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Fleury, 60600 Clermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord-Est - Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 171 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 53 mètres
- - Clermont de l'Oise à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Cassini à 971 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Viénot à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Viénot Grp B à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Fleury, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Fleury dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Fleury par rapport à la voie
Sur Rue Georges Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 2 Rue Georges Fleury se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Fleury par rapport à Clermont et à Oise
À Clermont, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Fleury se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de Clermont et 13.44 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Fleury à Clermont
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Fleury est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.76 % au loyer moyen estimé à Clermont, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont a augmenté de 17.93 % sur 1 an et augmenté de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au premier semestre 2020 à 2 214 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 650 € au 2 Rue Georges Fleury à Clermont, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 183 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 591 € en assurant vous-même les visites, ou 1 296 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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