44 bis Rue Pierre Viénot, 60600 Clermont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue Pierre Viénot, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°42 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Rue Pierre Viénot, 60600 Clermont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viénot à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Fernel à 1439 mètres
- - Lycée général et technologique Cassini à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Viénot à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Viénot Grp B à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Rue Pierre Viénot
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Rue Pierre Viénot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Rue Pierre Viénot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Rue Pierre Viénot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Pierre Viénot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Pierre Viénot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue Pierre Viénot dans son marché local
Prix du 44 bis Rue Pierre Viénot par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Viénot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 44 bis Rue Pierre Viénot se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue Pierre Viénot par rapport à Clermont et à Oise
À Clermont, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Rue Pierre Viénot se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Clermont et 2.1 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Rue Pierre Viénot à Clermont
Le loyer moyen estimé au 44 bis Rue Pierre Viénot est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Clermont, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont a augmenté de 17.84 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au premier semestre 2020 à 2 214 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
