16 Rue Wenceslas Coutellier, 60600 Clermont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Wenceslas Coutellier, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°16 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Wenceslas Coutellier, 60600 Clermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 12 parkings - 472 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 150 mètres
- - Clermont de l'Oise à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Fernel à 498 mètres
- - Lycée général et technologique Cassini à 159 mètres
- - Ecole maternelle Belle Assise à 340 mètres
- - Ecole primaire privée notre-dame de la providence à 222 mètres
Ventes au 16 Rue Wenceslas Coutellier
Les 10 ventes au 16 Rue Wenceslas Coutellier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Wenceslas Coutellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Wenceslas Coutellier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Wenceslas Coutellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Wenceslas Coutellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Wenceslas Coutellier dans son marché local
Prix du 16 Rue Wenceslas Coutellier par rapport à la voie
Sur Rue Wenceslas Coutellier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 16 Rue Wenceslas Coutellier se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Wenceslas Coutellier par rapport à Clermont et à Oise
À Clermont, le prix moyen des appartements atteint 2 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Wenceslas Coutellier se situe 28.64 % en dessous de la moyenne de Clermont et 28.05 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Wenceslas Coutellier à Clermont
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Wenceslas Coutellier est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont a augmenté de 17.74 % sur 1 an et augmenté de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au premier semestre 2020 à 2 214 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
