49 Rue Wenceslas Coutellier, 60600 Clermont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Wenceslas Coutellier, affiche un prix moyen de 2 454 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°32 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Wenceslas Coutellier, 60600 Clermont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sables à 175 mètres
- - Clermont de l'Oise à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Fernel à 394 mètres
- - Lycée général et technologique Cassini à 287 mètres
- - Ecole maternelle les Sables de Ramecourt à 301 mètres
- - Ecole primaire privée notre-dame de la providence à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Wenceslas Coutellier
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Wenceslas Coutellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Wenceslas Coutellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Wenceslas Coutellier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Wenceslas Coutellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Wenceslas Coutellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Wenceslas Coutellier dans son marché local
Prix du 49 Rue Wenceslas Coutellier par rapport à la voie
Sur Rue Wenceslas Coutellier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 49 Rue Wenceslas Coutellier se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Wenceslas Coutellier par rapport à Clermont et à Oise
À Clermont, le prix moyen des maisons atteint 2 292 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Wenceslas Coutellier se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Clermont et 14.62 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Wenceslas Coutellier à Clermont
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Wenceslas Coutellier est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 441 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 153 €/m² sur la période récente.
