8 Rue d'Amiens, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Amiens, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Amiens, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville-Petit Margny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-J.d'arc à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 714 mètres
- - Collège Ferdinand Bac à 519 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 651 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 710 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 871 mètres
- - Ecole élémentaire Hersan à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Amiens
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Amiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Amiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Amiens, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Amiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Amiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Amiens dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Amiens par rapport à la voie
Sur Rue d'Amiens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 8 Rue d'Amiens se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Amiens par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Amiens se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 7.67 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Amiens à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Amiens est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
