8 Allée de la Ménagerie, 60580 Coye-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de la Ménagerie, affiche un prix moyen de 3 818 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée de la Ménagerie, 60580 Coye-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Coye-la-Forêt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 30 parkings - 941 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0138 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coye-La-Foret - Ménagerie à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Bruyères à 546 mètres
- - Ecole élémentaire des Bruyères à 546 mètres
Ventes au 8 Allée de la Ménagerie
Les 6 ventes au 8 Allée de la Ménagerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de la Ménagerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de la Ménagerie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de la Ménagerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de la Ménagerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de la Ménagerie dans son marché local
Prix du 8 Allée de la Ménagerie par rapport à la voie
Sur Allée de la Ménagerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 775 €/m². Avec un prix moyen de 3 818 €/m², le 8 Allée de la Ménagerie se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de la Ménagerie par rapport à Coye-la-Forêt et à Oise
À Coye-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée de la Ménagerie se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Coye-la-Forêt et 57.51 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée de la Ménagerie à Coye-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 8 Allée de la Ménagerie est de 19.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Coye-la-Forêt, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coye-la-Forêt a augmenté de 2.75 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 024 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 653 €/m² sur la période récente.
