31 Layon de l’Enclave, 60580 Coye-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Layon de l’Enclave, affiche un prix moyen de 4 458 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°20 mais supérieur de 5.92 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Layon de l’Enclave, 60580 Coye-la-Forêt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coye-La-Foret - Bruyères à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Bruyères à 138 mètres
- - Ecole élémentaire des Bruyères à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Layon de l’Enclave
Aucune vente n'a été recensée au 31 Layon de l’Enclave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Layon de l’Enclave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Layon de l’Enclave, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Layon de l’Enclave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Layon de l’Enclave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Layon de l’Enclave dans son marché local
Prix du 31 Layon de l’Enclave par rapport à la voie
Sur Layon de l’Enclave, le prix moyen des maisons s'établit à 4 464 €/m². Avec un prix moyen de 4 458 €/m², le 31 Layon de l’Enclave se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Layon de l’Enclave par rapport à Coye-la-Forêt et à Oise
À Coye-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Layon de l’Enclave se situe 9 % au-dessus de la moyenne de Coye-la-Forêt et 108.22 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Layon de l’Enclave à Coye-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 31 Layon de l’Enclave est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 23.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coye-la-Forêt, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coye-la-Forêt a augmenté de 9.31 % sur 1 an et augmenté de 0.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 174 €/m² au premier semestre 2024 à 3 357 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
