28 Rue d'Hérivaux, 60580 Coye-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue d'Hérivaux, affiche un prix moyen de 4 054 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue d'Hérivaux, 60580 Coye-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Coye-la-Forêt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 325 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coye-La-Foret - Centre à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Bruyères à 392 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue d'Hérivaux
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue d'Hérivaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue d'Hérivaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue d'Hérivaux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Hérivaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Hérivaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue d'Hérivaux dans son marché local
Prix du 28 Rue d'Hérivaux par rapport à la voie
Sur Rue d'Hérivaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 940 €/m². Avec un prix moyen de 4 054 €/m², le 28 Rue d'Hérivaux se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue d'Hérivaux par rapport à Coye-la-Forêt et à Oise
À Coye-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue d'Hérivaux se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de Coye-la-Forêt et 67.24 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue d'Hérivaux à Coye-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 28 Rue d'Hérivaux est de 20.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 24.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Coye-la-Forêt, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coye-la-Forêt a augmenté de 2.89 % sur 1 an et augmenté de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 024 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 653 €/m² sur la période récente.
