1 b Rue de Luzarches, 60580 Coye-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue de Luzarches, affiche un prix moyen de 4 198 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°1 t et de n°1 a.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue de Luzarches, 60580 Coye-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Coye-la-Forêt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 20 parkings - 372 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0159 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coye-La-Foret - Centre à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Bruyères à 746 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 132 mètres
Ventes au 1 b Rue de Luzarches
Les 3 ventes au 1 b Rue de Luzarches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue de Luzarches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue de Luzarches, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue de Luzarches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue de Luzarches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue de Luzarches dans son marché local
Prix du 1 b Rue de Luzarches par rapport à la voie
Sur Rue de Luzarches, le prix moyen des appartements s'établit à 4 025 €/m². Avec un prix moyen de 4 198 €/m², le 1 b Rue de Luzarches se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue de Luzarches par rapport à Coye-la-Forêt et à Oise
À Coye-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue de Luzarches se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de Coye-la-Forêt et 73.18 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue de Luzarches à Coye-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue de Luzarches est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 24.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Coye-la-Forêt, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coye-la-Forêt a augmenté de 2.89 % sur 1 an et augmenté de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 024 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 653 €/m² sur la période récente.
