2 Ruelle du Four à Chaux, 60580 Coye-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle du Four à Chaux, affiche un prix moyen de 3 444 €/m², inférieur de 8.28 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle du Four à Chaux, 60580 Coye-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Coye-la-Forêt à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 13 parkings - 279 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Prunus à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Bruyères à 621 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 284 mètres
Ventes au 2 Ruelle du Four à Chaux
Les 9 ventes au 2 Ruelle du Four à Chaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle du Four à Chaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle du Four à Chaux, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle du Four à Chaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle du Four à Chaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle du Four à Chaux dans son marché local
Prix du 2 Ruelle du Four à Chaux par rapport à la voie
Sur Ruelle du Four à Chaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 2 Ruelle du Four à Chaux se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle du Four à Chaux par rapport à Coye-la-Forêt et à Oise
À Coye-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle du Four à Chaux se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Coye-la-Forêt et 42.08 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle du Four à Chaux à Coye-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle du Four à Chaux est de 19.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Coye-la-Forêt, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coye-la-Forêt a augmenté de 2.89 % sur 1 an et augmenté de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 024 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 653 €/m² sur la période récente.
