12 Rue de la Garenne, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Garenne, affiche un prix moyen de 1 379 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Garenne, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Les Haies à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 687 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Grilles à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Jacques Rousseau à 802 mètres
- - Collège Gabriel Havez à 398 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 709 mètres
- - Lycée privé hors contrat Al Ghazali Creil à 630 mètres
- - Ecole maternelle Gérard de Nerval à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Célestin Freinet à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Garenne, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Garenne dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 350 €/m². Avec un prix moyen de 1 379 €/m², le 12 Rue de la Garenne se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Garenne par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Garenne se situe 19.5 % en dessous de la moyenne de Creil et 43.11 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Garenne à Creil
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Garenne est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.55 % sur 1 an et baissé de 11.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
