3 Rue des Hironvales, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Hironvales, affiche un prix moyen de 1 543 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Hironvales, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Jean Biondi à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 700 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0688 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0678 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0118 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Grilles à 139 mètres
- - Creil à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Jacques Rousseau à 997 mètres
- - Collège Gabriel Havez à 588 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 414 mètres
- - Lycée professionnel Jules Uhry - Lycée des métiers de la santé, du soin et du prêt-à-porter à 579 mètres
- - Ecole maternelle Jean Biondi à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel Jean Biondi à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Hironvales
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Hironvales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Hironvales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Hironvales, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Hironvales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Hironvales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Hironvales dans son marché local
Prix du 3 Rue des Hironvales par rapport à la voie
Sur Rue des Hironvales, le prix moyen des appartements s'établit à 1 515 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 3 Rue des Hironvales se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Hironvales par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Hironvales se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de Creil et 36.34 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Hironvales à Creil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Hironvales est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.55 % sur 1 an et baissé de 11.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
