16 Rue des Pierres, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Pierres, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², supérieur de 15.8 % à celui du n°16 a et de 15.98 % à celui du n°16 c.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Pierres, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Gare-Le Marais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 75 logements - 787 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stéphenson à 103 mètres
- - Creil à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Michelet à 800 mètres
- - Collège Jules Michelet à 803 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 912 mètres
- - Micro-lycée de creil à 749 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 201 mètres
Ventes au 16 Rue des Pierres
Les 23 ventes au 16 Rue des Pierres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Pierres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Pierres, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Pierres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Pierres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Pierres dans son marché local
Prix du 16 Rue des Pierres par rapport à la voie
Sur Rue des Pierres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 16 Rue des Pierres se situe 21.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Pierres par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Pierres se situe 34.39 % au-dessus de la moyenne de Creil et 5.36 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Pierres à Creil
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Pierres est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.88 % sur 1 an et baissé de 12.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
