9 Rue des Pierres, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Pierres, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°15 et du 3.25 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Pierres, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier La Gare-Le Marais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 36 logements - 2 locaux - 61 parkings - 878 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juillet à 69 mètres
- - Creil à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Michelet à 752 mètres
- - Collège Jules Michelet à 756 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 887 mètres
- - Micro-lycée de creil à 705 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Pierres
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Pierres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Pierres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Pierres, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Pierres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Pierres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Pierres dans son marché local
Prix du 9 Rue des Pierres par rapport à la voie
Sur Rue des Pierres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 9 Rue des Pierres se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Pierres par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Pierres se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de Creil et 22.68 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Pierres à Creil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Pierres est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.34 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
