8 Rue du Haut des Tufs, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Haut des Tufs, affiche un prix moyen de 1 597 €/m².Cet immeuble ancien de 1839, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Haut des Tufs, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1839, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 294 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creil - Bas Des Tufs à 128 mètres
- - Creil à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Michelet à 434 mètres
- - Collège Jules Michelet à 462 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 213 mètres
- - Lycée professionnel Jules Uhry - Lycée des métiers de la santé, du soin et du prêt-à-porter à 455 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 309 mètres
- - Ecole primaire Marcel Philippe à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Haut des Tufs
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Haut des Tufs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Haut des Tufs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Haut des Tufs, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Haut des Tufs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Haut des Tufs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Haut des Tufs dans son marché local
Prix du 8 Rue du Haut des Tufs par rapport à la voie
Sur Rue du Haut des Tufs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 8 Rue du Haut des Tufs se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Haut des Tufs par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Haut des Tufs se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de Creil et 34.17 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Haut des Tufs à Creil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Haut des Tufs est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.72 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
