12 Rue du Plessis Pommeraye, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Plessis Pommeraye, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², inférieur de 9.4 % à celui du n°1 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Plessis Pommeraye, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Cavée de Paris à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 41 logements - 4 locaux - 56 parkings - 1224 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creil - Bas Des Tufs à 189 mètres
- - Creil à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Michelet à 705 mètres
- - Collège Jules Michelet à 733 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 267 mètres
- - Lycée professionnel Jules Uhry - Lycée des métiers de la santé, du soin et du prêt-à-porter à 379 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 325 mètres
Ventes au 12 Rue du Plessis Pommeraye
Les 8 ventes au 12 Rue du Plessis Pommeraye constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Plessis Pommeraye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Plessis Pommeraye, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Plessis Pommeraye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Plessis Pommeraye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Plessis Pommeraye dans son marché local
Prix du 12 Rue du Plessis Pommeraye par rapport à la voie
Sur Rue du Plessis Pommeraye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 12 Rue du Plessis Pommeraye se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Plessis Pommeraye par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Plessis Pommeraye se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de Creil et 26.82 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Plessis Pommeraye à Creil
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Plessis Pommeraye est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.55 % sur 1 an et baissé de 11.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
