1 Rue du Valois, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Valois, affiche un prix moyen de 1 953 €/m², inférieur de 11.39 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Valois, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Cavée de Paris à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 375 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creil - Valois à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Jacques Rousseau à 223 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 208 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 642 mètres
- - Lycée professionnel Jules Uhry - Lycée des métiers de la santé, du soin et du prêt-à-porter à 979 mètres
- - Ecole maternelle Moliere à 226 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Valois
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Valois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Valois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Valois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Valois dans son marché local
Prix du 1 Rue du Valois par rapport à la voie
Sur Rue du Valois, le prix moyen des maisons s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 1 953 €/m², le 1 Rue du Valois se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Valois par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Valois se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de Creil et -8.99 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Valois à Creil
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Valois est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Creil a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 690 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 171 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 388 €/m² sur la période récente.
