3 bis Rue du Valois, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Valois, affiche un prix moyen de 1 358 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.95 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Valois, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Cavée de Paris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0794 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0169 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0791 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0167 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creil - Valois à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Jacques Rousseau à 35 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 61 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 760 mètres
- - Lycée professionnel Jules Uhry - Lycée des métiers de la santé, du soin et du prêt-à-porter à 985 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du Valois
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du Valois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Valois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Valois, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Valois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Valois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Valois dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Valois par rapport à la voie
Sur Rue du Valois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 358 €/m², le 3 bis Rue du Valois se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Valois par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Valois se situe 20.72 % en dessous de la moyenne de Creil et 43.98 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Valois à Creil
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Valois est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.55 % sur 1 an et baissé de 11.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
