74 Rue Gambetta, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², supérieur de 11.9 % à celui du n°72 et de n°70.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Gambetta, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 59 logements - 1 local - 61 parkings - 1863 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juillet à 48 mètres
- - Creil à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Michelet à 667 mètres
- - Collège Jules Michelet à 668 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 968 mètres
- - Micro-lycée de creil à 740 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 198 mètres
Ventes au 74 Rue Gambetta
Les 10 ventes au 74 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Gambetta, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 74 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 74 Rue Gambetta se situe 33.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Gambetta par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Gambetta se situe 57.59 % au-dessus de la moyenne de Creil et 10.97 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Gambetta à Creil
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Gambetta est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.88 % sur 1 an et baissé de 12.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
