97 Rue Gambetta, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 97 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°59 bis et de n°59.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue Gambetta, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Voltaire.
1 niveau - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juillet à 77 mètres
- - Creil à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Michelet à 666 mètres
- - Collège Jules Michelet à 672 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 861 mètres
- - Micro-lycée de creil à 640 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 97 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue Gambetta, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 97 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 97 Rue Gambetta se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue Gambetta par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue Gambetta se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de Creil et 23.02 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue Gambetta à Creil
Le loyer moyen estimé au 97 Rue Gambetta est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.88 % sur 1 an et baissé de 12.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
