1 bis Rue Gérard de Nerval, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Gérard de Nerval, affiche un prix moyen de 1 349 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Gérard de Nerval, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Les Haies à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 419 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verlaine à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Jacques Rousseau à 561 mètres
- - Collège Gabriel Havez à 534 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 894 mètres
- - Lycée professionnel Jules Uhry - Lycée des métiers de la santé, du soin et du prêt-à-porter à 817 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Célestin Freinet à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Gérard de Nerval
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Gérard de Nerval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Gérard de Nerval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Gérard de Nerval, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Gérard de Nerval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Gérard de Nerval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Gérard de Nerval dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Gérard de Nerval par rapport à la voie
Sur Rue Gérard de Nerval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 321 €/m². Avec un prix moyen de 1 349 €/m², le 1 bis Rue Gérard de Nerval se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Gérard de Nerval par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Gérard de Nerval se situe 21.25 % en dessous de la moyenne de Creil et 44.35 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Gérard de Nerval à Creil
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Gérard de Nerval est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.55 % sur 1 an et baissé de 11.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
