4 bis Rue Henri Dunant, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 1 341 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°4 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Henri Dunant, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Hautes Haies à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 633 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0174 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0006 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Havez à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gabriel Havez à 137 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 852 mètres
- - Lycée privé hors contrat Al Ghazali Creil à 303 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard de Nerval à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Henri Dunant, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 341 €/m², le 4 bis Rue Henri Dunant se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Henri Dunant par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Henri Dunant se situe 21.44 % en dessous de la moyenne de Creil et 44.68 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Henri Dunant à Creil
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Henri Dunant est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.88 % sur 1 an et baissé de 12.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
