10 bis Rue Maurice Berteaux, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.44 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Maurice Berteaux, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 79 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthe Fouchère à 126 mètres
- - Creil à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Michelet à 495 mètres
- - Collège Jules Michelet à 523 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 349 mètres
- - Lycée professionnel Jules Uhry - Lycée des métiers de la santé, du soin et du prêt-à-porter à 311 mètres
- - Ecole maternelle Berthe Fouchère à 173 mètres
- - Ecole primaire Marcel Philippe à 167 mètres
Ventes au 10 bis Rue Maurice Berteaux
Les 3 ventes au 10 bis Rue Maurice Berteaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Maurice Berteaux, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 10 bis Rue Maurice Berteaux se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Maurice Berteaux par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Maurice Berteaux se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de Creil et 22.32 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Maurice Berteaux à Creil
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Maurice Berteaux est de 18.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.55 % sur 1 an et baissé de 11.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
