2 Rue Paul Verlaine, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Verlaine, affiche un prix moyen de 1 241 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°13 et du 0.24 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 988 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Verlaine, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Haies à dominante résidentielle.
16 niveaux - 988 logements - 11701 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0340 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0200 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0202 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0201 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0339 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0197 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0199 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0204 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0198 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0190 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verlaine à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Jacques Rousseau à 741 mètres
- - Collège Gabriel Havez à 332 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 974 mètres
- - Lycée privé hors contrat Al Ghazali Creil à 675 mètres
- - Ecole maternelle Gérard de Nerval à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard de Nerval à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Verlaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Verlaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Verlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Verlaine, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Verlaine dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Verlaine par rapport à la voie
Sur Rue Paul Verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 269 €/m². Avec un prix moyen de 1 241 €/m², le 2 Rue Paul Verlaine se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Verlaine par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Verlaine se situe 27.43 % en dessous de la moyenne de Creil et 48.85 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Verlaine à Creil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Verlaine est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.72 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
