7 Rue Paul Verlaine, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Paul Verlaine, affiche un prix moyen de 1 404 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°5 mais supérieur de 13.23 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 988 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Paul Verlaine, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Haies à dominante résidentielle.
16 niveaux - 988 logements - 11701 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0340 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0200 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0202 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0201 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0339 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0197 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0199 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0204 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0198 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0190 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verlaine à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Jacques Rousseau à 716 mètres
- - Collège Gabriel Havez à 357 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 987 mètres
- - Lycée privé hors contrat Al Ghazali Creil à 702 mètres
- - Ecole maternelle Gérard de Nerval à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard de Nerval à 259 mètres
Ventes au 7 Rue Paul Verlaine
Les 3 ventes au 7 Rue Paul Verlaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Paul Verlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Paul Verlaine, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Paul Verlaine dans son marché local
Prix du 7 Rue Paul Verlaine par rapport à la voie
Sur Rue Paul Verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 404 €/m², le 7 Rue Paul Verlaine se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Paul Verlaine par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 712 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Paul Verlaine se situe 17.99 % en dessous de la moyenne de Creil et 42.01 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Paul Verlaine à Creil
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Paul Verlaine est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
