79 Rue Victor Hugo, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°82 bis et de n°77.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue Victor Hugo, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 1545 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000XB, - Parcelle n°0164 - Feuille 000XA, - Parcelle n°0044 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creil - Gambetta à 60 mètres
- - Creil à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Michelet à 566 mètres
- - Collège Jules Michelet à 578 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 760 mètres
- - Micro-lycée de creil à 478 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 181 mètres
Ventes au 79 Rue Victor Hugo
Les 2 ventes au 79 Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue Victor Hugo, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 79 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 79 Rue Victor Hugo se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue Victor Hugo par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Rue Victor Hugo se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de Creil et 28.59 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue Victor Hugo à Creil
Le loyer moyen estimé au 79 Rue Victor Hugo est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.88 % sur 1 an et baissé de 12.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
