61 Avenue de Senlis, 60800 Crépy-en-Valois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Avenue de Senlis, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Avenue de Senlis, 60800 Crépy-en-Valois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Laurent-Les Roncettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 1245 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0063 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Senlis à 75 mètres
- - Crépy-en-Valois à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard de Nerval à 1168 mètres
- - Lycée professionnel Robert Desnos - Lycée des métiers à 1134 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 750 mètres
- - Ecole primaire Gaston Ramon à 299 mètres
Ventes au 61 Avenue de Senlis
Les 4 ventes au 61 Avenue de Senlis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Avenue de Senlis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Avenue de Senlis, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Avenue de Senlis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Avenue de Senlis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue de Senlis dans son marché local
Prix du 61 Avenue de Senlis par rapport à la voie
Sur Avenue de Senlis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 61 Avenue de Senlis se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue de Senlis par rapport à Crépy-en-Valois et à Oise
À Crépy-en-Valois, le prix moyen des appartements atteint 2 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Avenue de Senlis se situe 28.05 % en dessous de la moyenne de Crépy-en-Valois et 21.16 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Avenue de Senlis à Crépy-en-Valois
Le loyer moyen estimé au 61 Avenue de Senlis est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Crépy-en-Valois, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crépy-en-Valois a baissé de 5.61 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 425 €/m² au premier semestre 2020 à 2 850 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
