44 bis Avenue Pasteur, 60800 Crépy-en-Valois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 698 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°57 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Avenue Pasteur, 60800 Crépy-en-Valois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Saint-Ladre-La Sablonnière.
2 niveaux - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Rotsen à 179 mètres
- - Crépy-en-Valois à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 431 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 337 mètres
- - Lycée professionnel Robert Desnos - Lycée des métiers à 190 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 259 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Avenue Pasteur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 44 bis Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 2 740 €/m². Avec un prix moyen de 2 698 €/m², le 44 bis Avenue Pasteur se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Avenue Pasteur par rapport à Crépy-en-Valois et à Oise
À Crépy-en-Valois, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 bis Avenue Pasteur se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Crépy-en-Valois et 26.02 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Avenue Pasteur à Crépy-en-Valois
Le loyer moyen estimé au 44 bis Avenue Pasteur est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Crépy-en-Valois, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Crépy-en-Valois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 653 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au premier semestre 2025.
