46 Avenue Pasteur, 60800 Crépy-en-Valois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°53 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°55.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Pasteur, 60800 Crépy-en-Valois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Ladre-La Sablonnière.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Pasteur à 133 mètres
- - Crépy-en-Valois à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 395 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 304 mètres
- - Lycée professionnel Robert Desnos - Lycée des métiers à 152 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 307 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Pasteur, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 46 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 2 740 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 46 Avenue Pasteur se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Pasteur par rapport à Crépy-en-Valois et à Oise
À Crépy-en-Valois, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue Pasteur se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Crépy-en-Valois et 25.78 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Pasteur à Crépy-en-Valois
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Pasteur est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Crépy-en-Valois, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Crépy-en-Valois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 653 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au premier semestre 2025.
