2 Avenue Paul Pauchet, 60800 Crépy-en-Valois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Paul Pauchet, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Paul Pauchet, 60800 Crépy-en-Valois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 390 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 41 mètres
- - Crépy-en-Valois à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 843 mètres
- - Collège Gérard de Nerval à 739 mètres
- - Lycée professionnel Robert Desnos - Lycée des métiers à 621 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 456 mètres
- - Ecole primaire privée sainte marie à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Paul Pauchet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Paul Pauchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Paul Pauchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Paul Pauchet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Pauchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Pauchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Paul Pauchet dans son marché local
Prix du 2 Avenue Paul Pauchet par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Pauchet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 2 Avenue Paul Pauchet se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Paul Pauchet par rapport à Crépy-en-Valois et à Oise
À Crépy-en-Valois, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Paul Pauchet se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de Crépy-en-Valois et 16.52 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Paul Pauchet à Crépy-en-Valois
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Paul Pauchet est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Crépy-en-Valois, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crépy-en-Valois a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 425 €/m² au premier semestre 2020 à 2 850 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
