8 Boulevard Victor Hugo, 60800 Crépy-en-Valois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°6 et de n°4 a.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Victor Hugo, 60800 Crépy-en-Valois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 566 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crepy-En-Valois - Rue Saint Lazare à 38 mètres
- - Crépy-en-Valois à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 559 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 543 mètres
- - Lycée professionnel Robert Desnos - Lycée des métiers à 455 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 450 mètres
- - Ecole primaire privée sainte marie à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Victor Hugo, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 8 Boulevard Victor Hugo se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Victor Hugo par rapport à Crépy-en-Valois et à Oise
À Crépy-en-Valois, le prix moyen des appartements atteint 2 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Victor Hugo se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de Crépy-en-Valois et 5.4 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Victor Hugo à Crépy-en-Valois
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Victor Hugo est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Crépy-en-Valois, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crépy-en-Valois a baissé de 5.61 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 425 €/m² au premier semestre 2020 à 2 850 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
