40 b Place de la République, 60800 Crépy-en-Valois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 b Place de la République, affiche un prix moyen de 3 292 €/m², supérieur de 8.4 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°40 a.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 b Place de la République, 60800 Crépy-en-Valois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 130 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 136 mètres
- - Crépy-en-Valois à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard de Nerval à 353 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vassal à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 40 b Place de la République
Aucune vente n'a été recensée au 40 b Place de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 b Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 b Place de la République, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 b Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 b Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 b Place de la République dans son marché local
Prix du 40 b Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 3 292 €/m², le 40 b Place de la République se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 b Place de la République par rapport à Crépy-en-Valois et à Oise
À Crépy-en-Valois, le prix moyen des appartements atteint 2 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 b Place de la République se situe 23.11 % au-dessus de la moyenne de Crépy-en-Valois et 35.81 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 b Place de la République à Crépy-en-Valois
Le loyer moyen estimé au 40 b Place de la République est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Crépy-en-Valois, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crépy-en-Valois a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 425 €/m² au premier semestre 2020 à 2 850 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
