6 Place du Paon, 60800 Crépy-en-Valois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place du Paon, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°2 et du 4.03 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place du Paon, 60800 Crépy-en-Valois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michel Dupuy à 27 mètres
- - Crépy-en-Valois à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 1097 mètres
- - Collège Gérard de Nerval à 425 mètres
- - Lycée professionnel Robert Desnos - Lycée des métiers à 914 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vassal à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place du Paon
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place du Paon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place du Paon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place du Paon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place du Paon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place du Paon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place du Paon dans son marché local
Prix du 6 Place du Paon par rapport à la voie
Sur Place du Paon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 6 Place du Paon se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place du Paon par rapport à Crépy-en-Valois et à Oise
À Crépy-en-Valois, le prix moyen des appartements atteint 2 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place du Paon se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de Crépy-en-Valois et 23.45 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place du Paon à Crépy-en-Valois
Le loyer moyen estimé au 6 Place du Paon est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Crépy-en-Valois, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crépy-en-Valois a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 425 €/m² au premier semestre 2020 à 2 850 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
