3 Rue André Messager, 60800 Crépy-en-Valois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue André Messager, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue André Messager, 60800 Crépy-en-Valois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Fleurs-Les Musiciens I à dominante résidentielle.
6 niveaux - 44 logements - 839 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crepy-En-Valois - Avenue Kennedy à 108 mètres
- - Crépy-en-Valois à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 1049 mètres
- - Lycée professionnel Robert Desnos - Lycée des métiers à 952 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 559 mètres
- - Ecole primaire Jean Cocteau à 150 mètres
Ventes au 3 Rue André Messager
Les 6 ventes au 3 Rue André Messager constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue André Messager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue André Messager, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Messager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Messager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue André Messager dans son marché local
Prix du 3 Rue André Messager par rapport à la voie
Sur Rue André Messager, le prix moyen des appartements s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 3 Rue André Messager se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue André Messager par rapport à Crépy-en-Valois et à Oise
À Crépy-en-Valois, le prix moyen des appartements atteint 2 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue André Messager se situe 34.26 % en dessous de la moyenne de Crépy-en-Valois et 27.97 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue André Messager à Crépy-en-Valois
Le loyer moyen estimé au 3 Rue André Messager est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Crépy-en-Valois, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crépy-en-Valois a baissé de 5.61 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 425 €/m² au premier semestre 2020 à 2 850 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
