9 Rue Bergeron, 60800 Crépy-en-Valois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Bergeron, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Bergeron, 60800 Crépy-en-Valois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Geresmes-Bouillant à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michel Dupuy à 58 mètres
- - Crépy-en-Valois à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 1056 mètres
- - Collège Gérard de Nerval à 365 mètres
- - Lycée professionnel Robert Desnos - Lycée des métiers à 885 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vassal à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Bergeron
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Bergeron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Bergeron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Bergeron, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bergeron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bergeron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Bergeron dans son marché local
Prix du 9 Rue Bergeron par rapport à la voie
Sur Rue Bergeron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 9 Rue Bergeron se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Bergeron par rapport à Crépy-en-Valois et à Oise
À Crépy-en-Valois, le prix moyen des appartements atteint 2 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Bergeron se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de Crépy-en-Valois et 14.15 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Bergeron à Crépy-en-Valois
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Bergeron est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Crépy-en-Valois, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crépy-en-Valois a baissé de 5.61 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 425 €/m² au premier semestre 2020 à 2 850 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
