3 Rue de la Vallée, 60800 Crépy-en-Valois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Vallée, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Vallée, 60800 Crépy-en-Valois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michel Dupuy à 141 mètres
- - Crépy-en-Valois à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 1213 mètres
- - Collège Gérard de Nerval à 434 mètres
- - Lycée professionnel Robert Desnos - Lycée des métiers à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vassal à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Vallée, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Vallée dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Vallée par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 3 Rue de la Vallée se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Vallée par rapport à Crépy-en-Valois et à Oise
À Crépy-en-Valois, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Vallée se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Crépy-en-Valois et 6.72 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Vallée à Crépy-en-Valois
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Vallée est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Crépy-en-Valois, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crépy-en-Valois a baissé de 5.47 % sur 1 an et baissé de 5.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 425 €/m² au premier semestre 2020 à 2 850 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
