2 Rue de Verdun, 60800 Crépy-en-Valois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 710 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Verdun, 60800 Crépy-en-Valois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Laurent-Les Roncettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 332 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zell Mosel à 53 mètres
- - Crépy-en-Valois à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Malraux à 936 mètres
- - Ecole primaire Gaston Ramon à 158 mètres
Ventes au 2 Rue de Verdun
Les 11 ventes au 2 Rue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Verdun, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 2 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 2 Rue de Verdun se situe 23.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Verdun par rapport à Crépy-en-Valois et à Oise
À Crépy-en-Valois, le prix moyen des appartements atteint 2 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Verdun se situe 36.05 % en dessous de la moyenne de Crépy-en-Valois et 29.46 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Verdun à Crépy-en-Valois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Verdun est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Crépy-en-Valois, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crépy-en-Valois a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 425 €/m² au premier semestre 2020 à 2 850 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
