8 Rue de Verdun, 60800 Crépy-en-Valois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 226 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 13.75 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Verdun, 60800 Crépy-en-Valois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Laurent-Les Roncettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 328 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Senlis à 52 mètres
- - Crépy-en-Valois à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard de Nerval à 1107 mètres
- - Lycée professionnel Robert Desnos - Lycée des métiers à 1185 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 826 mètres
- - Ecole primaire Gaston Ramon à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Verdun
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue de Verdun. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 8 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 8 Rue de Verdun se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Verdun par rapport à Crépy-en-Valois et à Oise
À Crépy-en-Valois, le prix moyen des appartements atteint 2 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Verdun se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de Crépy-en-Valois et 8.17 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Verdun à Crépy-en-Valois
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Verdun est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Crépy-en-Valois, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crépy-en-Valois a baissé de 5.61 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 425 €/m² au premier semestre 2020 à 2 850 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
