2 Rue de Vez, 60800 Crépy-en-Valois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Vez, affiche un prix moyen de 2 803 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Vez, 60800 Crépy-en-Valois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 250 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 138 mètres
- - Crépy-en-Valois à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 833 mètres
- - Collège Gérard de Nerval à 630 mètres
- - Lycée professionnel Robert Desnos - Lycée des métiers à 629 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 399 mètres
- - Ecole primaire privée sainte marie à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Vez
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Vez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Vez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Vez, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Vez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Vez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Vez dans son marché local
Prix du 2 Rue de Vez par rapport à la voie
Sur Rue de Vez, le prix moyen des maisons s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 803 €/m², le 2 Rue de Vez se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Vez par rapport à Crépy-en-Valois et à Oise
À Crépy-en-Valois, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Vez se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Crépy-en-Valois et 30.92 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Vez à Crépy-en-Valois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Vez est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Crépy-en-Valois, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Crépy-en-Valois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 653 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au premier semestre 2025.
