5 Rue de Vez, 60800 Crépy-en-Valois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Vez, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², inférieur de 8.01 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Vez, 60800 Crépy-en-Valois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 372 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 183 mètres
- - Crépy-en-Valois à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 847 mètres
- - Collège Gérard de Nerval à 585 mètres
- - Lycée professionnel Robert Desnos - Lycée des métiers à 651 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 354 mètres
- - Ecole primaire privée sainte marie à 289 mètres
Ventes au 5 Rue de Vez
Les 2 ventes au 5 Rue de Vez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Vez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Vez, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Vez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Vez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Vez dans son marché local
Prix du 5 Rue de Vez par rapport à la voie
Sur Rue de Vez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 5 Rue de Vez se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Vez par rapport à Crépy-en-Valois et à Oise
À Crépy-en-Valois, le prix moyen des appartements atteint 2 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Vez se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Crépy-en-Valois et 2.81 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Vez à Crépy-en-Valois
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Vez est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Crépy-en-Valois, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crépy-en-Valois a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 425 €/m² au premier semestre 2020 à 2 850 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
