5 Rue Hector Berlioz, 60800 Crépy-en-Valois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Hector Berlioz, 60800 Crépy-en-Valois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Fleurs-Les Musiciens I à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 993 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hector Berlioz à 21 mètres
- - Crépy-en-Valois à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 880 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 779 mètres
- - Lycée professionnel Robert Desnos - Lycée des métiers à 679 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 302 mètres
- - Ecole primaire Jean Cocteau à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Hector Berlioz, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 5 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 5 Rue Hector Berlioz se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Hector Berlioz par rapport à Crépy-en-Valois et à Oise
À Crépy-en-Valois, le prix moyen des appartements atteint 2 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Hector Berlioz se situe 32.01 % en dessous de la moyenne de Crépy-en-Valois et 25 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Hector Berlioz à Crépy-en-Valois
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Hector Berlioz est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Crépy-en-Valois, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crépy-en-Valois a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 425 €/m² au premier semestre 2020 à 2 850 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
