28 Rue Hippolyte Clair, 60800 Crépy-en-Valois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Hippolyte Clair, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², inférieur de 5.48 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Hippolyte Clair, 60800 Crépy-en-Valois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Geresmes-Bouillant à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 286 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crepy-En-Valois - Rue Saint Lazare à 112 mètres
- - Crépy-en-Valois à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 605 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 578 mètres
- - Lycée professionnel Robert Desnos - Lycée des métiers à 473 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 407 mètres
- - Ecole primaire privée sainte marie à 170 mètres
Ventes au 28 Rue Hippolyte Clair
Les 5 ventes au 28 Rue Hippolyte Clair constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Hippolyte Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Hippolyte Clair, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Hippolyte Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Hippolyte Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Hippolyte Clair dans son marché local
Prix du 28 Rue Hippolyte Clair par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 28 Rue Hippolyte Clair se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Hippolyte Clair par rapport à Crépy-en-Valois et à Oise
À Crépy-en-Valois, le prix moyen des appartements atteint 2 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Hippolyte Clair se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de Crépy-en-Valois et 5.4 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Hippolyte Clair à Crépy-en-Valois
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Hippolyte Clair est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à Crépy-en-Valois, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crépy-en-Valois a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 425 €/m² au premier semestre 2020 à 2 850 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
