12 Rue Jean-jacques Rousseau, 60800 Crépy-en-Valois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean-jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 954 €/m², inférieur de 5.95 % à celui du n°14 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean-jacques Rousseau, 60800 Crépy-en-Valois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Geresmes-Bouillant à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 512 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michel Dupuy à 137 mètres
- - Crépy-en-Valois à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 1052 mètres
- - Collège Gérard de Nerval à 292 mètres
- - Lycée professionnel Robert Desnos - Lycée des métiers à 896 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vassal à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jean-jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jean-jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean-jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean-jacques Rousseau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean-jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean-jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean-jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 12 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à Crépy-en-Valois et à Oise
À Crépy-en-Valois, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de Crépy-en-Valois et 22.02 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean-jacques Rousseau à Crépy-en-Valois
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean-jacques Rousseau est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Crépy-en-Valois, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crépy-en-Valois a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 425 €/m² au premier semestre 2020 à 2 850 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
